第 1 部分  地产泡泡

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。吻过之后,男的上车,车一溜烟开走了。我站在那儿,呆若木j。

但她还是留下了手机号码,抄在我的名片的背面。我打过去。

“你搞什么呀!”我说。

“什么?”

“居然有男人到这里来接你,荒唐!”

“哈哈,这有什么?我这种人,”她停顿了一下,似乎在做什么,一会儿说,“不过是一个空心人,没有自己的头脑,没有自己的思想,没有自己的灵魂……”

我傻了,默然无语。

她说:“怎么了?我说错了?”

“呵呵,我喜欢。”我说。

“你喜欢?假话!”她大喝一声。

我全身一个激荡,说不出话来。对方“啪”地挂了电话。

我摔了电话,奔跑下楼,驱车上路。日光打在街道上,枝叶婆娑,人群晃眼,我开到天堂湖边,湖水向我冲过来,泛绿的、微臭的空虚与厌倦,刹那把我淹没。

5

美嘉花苑的老总程继承打电话来,叫我到他公司看看。“我这个项目,要重新包装一下,包装一下。”他说。

所谓美嘉花苑其实还只是一块工地,几个巨大的推土机正在挖土。这块地座落于城市中心地带,地理位置属于一级地块,只是临中湖高架桥,车来车往,喧嚣异常,令人不能忍受。它的公司本部就在附近,是一个临街办公楼。售楼处就在公司楼下。在那里,我对李嫣一见钟情。虽然这是无数次的一见钟情的一次,但这一次真的不一样。

我把我那改装的破旧军用吉普停在售楼处门口,匆匆往里走。一个女孩迎上来,问:“先生,看房子吗?”

这声音使我突地集下步子,抬头打量她。一刹那间,我相信,以后我一定会常来看她,并且会更多地想起她。啊记忆!生命中最重要的部分,世界因你而增加了好几倍。因为你,消失的会重新回来。 这女孩珠圆玉润、胖乎乎的样子,使我心动。然后,我发现了她的特点不限于外貌的圆润与光滑,更是她那无邪的笑与无休止的快乐。身为售楼小姐,她根本没有任何销售技巧,公司的培训课程总是学不好,对销控的概念一无所知。幸好她有无邪的笑与无休止的快乐;尽管它们是那么肤浅,却能以肤浅的力量征服人,甚至女人。结果,她的业绩并不比别人差。在她们美嘉房产公司的美嘉花苑,尽管她不是最漂亮的,却一定是最可爱的;尽管她不是最有魅力的,但一定是最受欢迎的。因为她有无邪的笑与无休止的快乐。

“哦,我找你们程总。”

“那我带你上去吧。”

“你叫?”

“李嫣?”

“姹紫嫣红的嫣?艳丽的艳?”

“嗯———前面那个嫣啦。”

我在想,程继承这个项目,这下子是非成功不可了,因为,我决定把这事做到底。

“公司开发的楼盘就只有美嘉花苑一个小楼盘,4万平方建筑面积。这么小的一个盘,你说我该怎么办?”在美嘉老总的办公室,老板程继承指着一张稀稀松松挂在墙上的《美嘉花苑总平图》说。

“其实最小的楼盘也可以大有作为。”我“哼唧”了一下,“只要策划得好。”

事实上,这块10亩的土地,程继承是偶尔得到的。两年前,程继承还是政府的一个小办事员,在一次办公事的时候,与国土局一个副局长发生了某些关系,结果,竟然以每亩35万块人民币的价格弄了这块地,而他实际付的,只是一亩地的价格10%,35万,其他全部来自于银行。然后,他立即辞职注册公司。公司刚刚注册,这一带的土地价格已上涨了一倍,房价则直追城市近郊。

“可现在预约的情况并不好。”程继承说,“预约的消息放出去已经一星期了,上门的客户不到100个。”

“这是肯定的!”我毫不留情,“什么美嘉花苑,毫无新意的名字,一点感觉也没有。从名字,可以知道,整体策划都是缺乏新意的。”

“喂?”程继承瞪我一眼。我明白他要我在他部下面前给点面子。当然,若不是我们认识的场合是在一个夜总会,而且被人介绍认识的时候正好两个人都醉着吵嚷着,我也不至于对一个房产公司的老总这么随便。

“再说宏观调控之中,老百姓都在观望,不敢轻易下单,没有特别的亮点,怎么又会有好的预约效果?” 我缓下语气分析。

“所以我才找你啊!”程继承说。我眯了眯眼。当眼前闪过灵感的时候,我总要神色庄重地眯眯眼。

“这事,看你够不够胆了。”

“什么意思?违法的事情我是不做的。”程继承敏感道。这个小职员出身的家伙,凡事小心谨慎,不敢有差错,但在楼盘开盘销售前、还没有拿到预售证的时候,还是用了“预约”并收预约金10000这一种一般开发商常用的灰色招术。

“绝对不会违法,只是……我们先来看看楼盘。”我望着总平面图。

总平图边上列着一张表格:

开盘时间: 2005…10…20

开工日期: 2005…9…1

占地面积: 6666。7平方米

容 积 率: 7。0

建筑面积: 50004。80平方米

总 户 数:500

停 车 位: 266

绿化率: 33%

楼层状况: 2栋30层。1…2层为商业裙楼,3层以上为住宅。

户型状况:以50…70平方米的两房为主。

物业管理费: 4。00


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