严走上前笑着问：“李老板，关于委托书的事，你们夫妻俩商量好了吗？”

“坐，严主任，我知道你们业委会的同志非常辛苦，但我们也不能稀里糊涂地就把商铺委托给你，否则到时候收不回来，那不是笑话吗？我只有把问题都弄清楚了，心里踏实了，才能签委托书。”

“李老板，你还有哪些问题不清楚，你一道说出来，我给你解答。”严说完，掏出保温杯喝了一口梨子水。

“比如你们在合同中对双方的违约金惩罚模糊，没具体化，合同一定要用数字说话；还有10年期限是不是太长了；业委会的办事效率太低，是不是要强化，对事情的处理是不是可以及时发布，做到公开、通明；当然你们也应该得到适当的报酬；我花了几十万买的商铺委托给你了，万一我的合法权益受到侵害，到时我找谁维权？我到现在15年的房租都没拿到手呢……”

“李老板，看来你是一个办事很认真很严格的人，你对合同提出意见很重要，我们将在正式合同中吸收你提的意见；10年期限我们是这样考虑的，温商这次来投资1200多万，全面打造我市一流的购物广场，运营成本的增加及网络超市的冲击，前5年人家还不一定能赚回1200多万元，你让人家签短期，谁愿意？承租和出租是双向选择的……我们期望温商10年后给我们商铺一个应有的价值。至于15年的房租，业委会打算通过起诉来追要，一分钱都不会少的……”

不知不觉一个多小时过去了。

“严主任，看着你用沙哑的嗓子给我解答各种问题，我真的很感动，说实话我对业委会不了解，对里面的人更是不熟悉。现在我就相信你，今后涉及聚福的事我就听你的。把委托书拿来，我签。”

“李老板，当你签下这份委托书，标志着聚福一楼商铺280户业主，把自己的商铺都委托给业委会，我们可以请温商来签合同了。我代表业委会，衷心感谢你对我们的信任和支持。”严接过委托书紧紧地握着李老板的手热泪盈眶地说。

“我要把这个好消息告诉郑总，请他尽快安排温商过来签合同。”严浩的声音不仅有点沙哑还有点颤音。

看着严如此高兴，李老板既激动也很惭愧。打心眼更加佩服业委会这帮人！

结束和郑总的通话后，严浩又将这一振奋人心的消息在群里发布了。

业主们激动不已，共同祝贺。

“进淼，不好啦，严浩刚刚在群里说，所有业主都与业委会签了委托书，温商马上就要过来签合同了。”赵红娣对坐在沙发上看电视的朱进淼说。

“什么，你再说一遍。”朱不敢相信自己的耳朵，两眼睁得很大。嘴也成了小圆洞。当赵红娣把这一消息再说一遍时，朱进淼的脸色惨白，坐在沙发上像是一个泥塑。过了好一会儿，朱从沙发上一下子站了起来。大声吼道：“不可能，绝不可能！”气急败坏的朱进淼慌忙掏出手机打起电话。

“喂，老表，你的委托书签了吗？”

“老表，实在不好意思，我签了。”

“我们是姑老表，亲如兄弟，平时我待你不薄。你的商铺空着放在那里，我房租照付给你。可我现在遇到了困难，让你帮我这么一个忙，你为什么都做不到？”

“老表，这个忙不是我不帮，而是没法帮啊。业委会的同志多次找我谈心做工作，即使我不签，他们就叫温商把我那个商铺空着，四周用货架一围，到时还有谁会要啊？再说，我也不能这么不厚道，为了自己的一点私利，而损害了几百户业主的利益。老表，亲戚归亲戚，事情归事情，你和业委会签了6年的租房合同，不管你用不用你付我房租都是应该的。”

“你，你……”

“老表，我劝你一句，租给温商现在是大势所趋，你不要再搞小动作啦，业主们这次是下定决心要把商铺收回来。既然你不干了，就痛痛快快地把商铺还给业主……”

“滚！我还不需要你来教育我！”朱进淼气急败坏地抓起放在桌子上的茶杯，狠狠地摔在地上。

“啪！”玻璃渣散了一地。

朱进淼脖颈发硬，两眼发直，脸气得通红，脸颊的肌肉一跳一跳的。嘴唇不时地抖动起来，就连眉毛偶尔间也在动。整个人像是一个泄了气的皮球瘫在沙发上,喘着粗气。他觉得一股股冷气不断地从脊梁上冒出。一切发生得这样突然和意外，使朱进淼感到自己就像是地上的玻璃渣，即将被人扫进垃圾桶。他的脸色刹那间变成了土色。

“唉，我现在非常后悔去年夏天做的两件事？”朱进淼用拳头狠狠地捶了一下沙发。

“什么事？”

“不应该鼓励他们成立业委会和建立业主群。如果没有这两样，他们就是一盘散沙！这里永远都是我说了算。”朱瘫坐在沙发上抽着闷烟，失望而自责。面对即将到来的温商，朱急得像热锅上的蚂蚁。

“可惜世上没有后悔药啊。今非昔比了。”赵红娣无奈地摇摇头。

“万万没想到我精心埋下的50个地雷就这么轻松地让他们给排了。不行，不能就这样轻而易举地把聚福让给温商，我必须加固防线，背水一战，决不让温商进来。”

“你还有什么办法？”

朱进淼近乎沉睡一样地靠在沙发上闭目思考。赵红娣坐在旁边安静地看着他，不说话。

过了会，朱进淼终