包厢一阵沉默。

“既然外商来了，对我们三个人都没好处，那你有什么高招不让外商进来？”谭经理沉思了一会问。

“高招不敢讲，但办法到时有一个，就是我们三个人抱团，形成合力，千方百计阻止外商进驻一楼。”

“讲具体点。”祝总紧皱眉头低沉地说。

“阻止别的商家进驻，主要靠我和谭经理打先锋。我将在前面构筑第一道防线。我在这里已经付了50个业主的房租，这些业主分布在一楼的不同位置，房租到期也不一致，最长的是一年，我不退房租他们就不会走；这50个业主就是我埋下的50个地雷，他收了我的房租，他还敢把商铺租给谁？当心我到时告他一房二租承担违约责任；我再给商家讲讲二百多业主就是二百多条心，合作不知有多么的困难，我想商家一听头都大了；再说任何一个商家来都要和物业接触，谭经理到时就要发挥第二道防线的作用。告诉他一二楼不许经营相同类型的超市为由，千方百计刁难他们。你们想，现在商场生意十分艰难，那个老板不怕麻烦还愿到这里来投资呢？”

“那怎样才能确保将一楼给祝总经营呢？”谭经理望着朱说。

朱愣了一下，端起酒杯，对坐在一旁不动声色的祝总说：“这就要看你的诚意了。”

祝总淡淡一笑说：“还是利益更真实。说吧，你想要多少？”

“1000足矣，不求发财，糊口就可。”

“行，拿下一楼后，以业主给我的价格一分钱不加返租给你1500平米。怎么样，谈谈你的方案。”

“还是祝总爽快。先干了这杯再说。”说完大家同干了一杯酒。

放下酒杯后，朱进淼郑重其事地对祝总说：“刚才是我和谭经理合作确保外商不能进驻；现在我俩合作确保你拿下一楼。”

祝微微点头：“说重点。”

“好，说重点，第一，我到这里来虽简单地装修了一下，但其他人找我谈转让费时，我就漫天要价，几十万的装修费我可以说成是几百万，把人给吓跑；第二，我这里正在经营的商家和我埋下的50个地雷，只有你承租一楼时，我可以全力配合，积极排雷，你想什么时候进驻就什么时候进驻；第三，现在是淡季，我把他们拖到7月底，然后交给你，确保你十一开业，这样不仅你可以少付近百万元的淡季房租，我招商那些商家差不多都到期了，他们也就走了。”

“你也少退给他们几个月的房租。对不对？”祝接过朱的话说。

朱伏在桌子上哈哈大笑，半天抬不起头，竖着大拇指对祝说：“聪明，一讲就明白。”

“看来朱总这段时间不轻松啊，不仅要面对工作组和业委会的调查和调解，还要思考我们在聚福的未来和发展，真是感人至深啦。来，祝总，我俩一起来敬朱总一杯，感谢他如此周到的安排。”说完，他俩一同敬朱一杯。

祝还给朱夹了一块红烧肉：“味道不错，你胃口好，多吃点。”

“祝总，有了这两道防线的双重防守，聚福就固若金汤，非你莫属啦。”朱笑着对祝总说。

“你的方案倒是不错，但万一工作组压你尽快交房子怎么办？”祝边吃菜边问坐在身边的朱。

“哈哈，祝总，你别把那个工作组当回事，什么工作组，在老子面前毛都不是，工作组就是喊我去协调，时间还不是由他说了算，去不去还要看我的心情，谈的好我就陪他们聊聊，不开心，老子起身就走，工作组能对我怎样？说实话，我现在就利用工作组在拖时间为我所用。”朱进淼说这话时显得很轻松，微微泛红的脸上充满了自信的笑容。

“我们现在是坐在同一条船上，大家必须同舟共济，这样船不仅能开得快，而且遇到巨浪也不会翻船。我们离不开聚福，聚福也离不开我们。”谭经理说。

“是的，既然命运把我们三个人安排在一起，我们就必须齐心协力。这里的情况错综复杂，几百人几百条心，只要我们牢牢抓住这个弱点，一楼就永远是我们的。”朱进淼发出得意的狞笑。

“朱总，你也不要和业委会搞得太僵，防止物极必反，想办法拖延时间；另外这段时间你可要盯紧他们的q群，有什么情况大家随时商量。”祝总指着手机对朱进淼说。

“祝总说得对，我们要经常联络，交换情报，同心协力，制定联合作战计划。只有这样才能确保一楼不落入温商之手。”谭经理十分严肃地说。

三人还就具体细节进行了一番密谋。