第 23 章  扑倒男神BOSS

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晚上八点,天骏地产副总办公室依然亮着灯,刘铭维在大办公桌前对着电脑加班。有人敲门,刘铭维应了一声:“进来吧。”

进来的人是刘铭宇,“还没下班?”

“有点事加班。坐。”两个人在一旁的沙发上坐下。

“最近很忙吧,怎么有时间过来?”

“还行。我去美国考察了一个项目,觉得不错,资料发给你了。”

“就是你说的那个项目,在什么地方?我还没来得及看资料。”

“纽约。国外朋友介绍的项目,这次去我见了业主代表,也实地看了现场。”刘铭宇简单介绍了一遍项目情况,“项目地理位置很优越。”

“我们还没有开发海外项目的先例。你什么时候关注起集团的房地产业务了?”

“刚好了解到这个项目,专门去一趟,觉得靠谱才敢推荐给你。集团不也一直想进军海外市场吗?这个项目是一个不错的标的。”

“集团是有这个规划,但要看项目合不合适。这个项目估计要投入多少资金?”

“初步估算买地4亿美元,后续开发6亿美元。”

“10亿美金?!”刘铭维瞪大眼睛,“这么大的资金量集团很有压力。”

“我找了当地的机构,和他们合作,可以拿到总投资成本50%的贷款,年利率低于6%。我请洪叔做了个财务测算,这个项目如果能顺利完成,盈利空间比较可观。通过这个项目可以打响我们在海外的品牌。”

“你让洪叔做了财务测算?”刘铭维脸上闪过一丝不易觉察的不快。

“嗯。资料里有财务测算的方案。他也比较看好这个项目。业主计划通过全球招标来拍卖这块地,拍卖大概在两个月后举行。时间比较紧张。”

“这个项目金额很大,又在海外,我回头把资料消化了再找你讨论。”

“好。新婚感觉怎么样?”

“还不错。”刘铭维回答得轻描淡写。

“听说你忙得都没时间带嫂子去度蜜月?”

“年底了事情很多,等忙完这阵子。”

“嫂子没意见吗?太贤惠了。”

“哈哈。你最近也很忙吧。宏利的业务发展得不错,拿到了b的投资。”

“拿到投资是一个不错的开始,后面找项目压力不小。除了投资业务,我想集团的其他板块比如房地产也可以尝试利用金融工具,减轻资金压力,走轻资产道路。”

“想法不错,找时间我们可以讨论下。”

“这个项目有一个特点就是利用预售款作为夹层贷款,降低自有资金投入以及贷款利息。”

“我先看资料,回头再聊。”

送走刘铭宇,刘铭维回到办公桌前,打开刘铭宇发的邮件,下载附件的材料。花了十多分钟看完。他脸色又恢复了一丝阴郁,思考片刻,拨通了一个电话:“有时间吗?见个面。”

十分钟后刘铭维出现在一个会所的包厢。他刚到不久,一个鹰钩鼻的中年男人走进来,正是天合集团的高层孙坚。两人很熟络的样子,没有多余的客套话。

“突然找我什么事?”

“今天刘铭宇给我推荐了一个地产项目。”

“哦?什么样的项目。”孙坚惊讶道。

“一个商住混合的项目,在纽约。”

“海外的项目?他怎么突然给你推荐地产项目?”

“我也想不明白。难道他想插手天骏地产的业务?”刘铭维眉头紧锁。

“有可能。虽然他手下宏利的业务做得不错,但地产业务毕竟是集团的核心业务。”

“他一回来,我爸就把金融这块的业务让他管,他还不满足啊。”刘铭维的语气中透出浓浓的不满。

“你爸当初把宏利的业务交给他,我也挺意外。金融业务是集团重点发展的一个新领域,做出成绩也是最容易看到的。”

刘铭维没有接话,脸色愈发难看。

“这个项目怎么样?”孙坚问道。

“我简单看了,项目的地理位置不错,但投资金额很大。不管这个项目怎么样,我做得好,别人也会知道是刘铭宇推荐的,做得不好,哼,责任就在我了。”刘铭维说着有些激动:“之前他和我说要在美国定居,不知道为什么突然又回国了。你觉得他是不是想继承天合业务?”

孙坚沉吟片刻,答道:”天合是你爸和你伯父做起来的,你伯父去世后,你爸接管天合,他回国很可能是想参与继承天合业务。”

“天合是在我爸手下做强做大的,现在的天合早就不是我伯父那时候的天合了。他凭什么想继承就继承?”

“刘铭宇继承了你伯父持有的天合股份,比例不小,加上天合有不少老人都是你伯父当年的干将,说起来,刘铭宇还是有一定影响力的。当然现在天合你爸说了算,关键看你爸怎么想。”

“我还没和我爸沟通过这个问题。不过我看刘铭宇回国他挺高兴的。”

“你不用太担心,你是你爸唯一的儿子,他肯定会为你打算。”孙坚安抚道。

“我得和我爸商量下这个事情。”刘铭维仍然是忧心忡忡的样子,“对了,那几家互联网公司去年业绩怎么样?我最近在忙未来公馆的事,都顾不上这块。”

“还可以,用户量增加很快,多数还没开始盈利,不过这也是互联网公司的特定。年度刚结束,具体财务数据还在整理。”

“你帮我盯着点。我指望它们给我争点气。”

从美国回来的第一个工作日,


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