分卷阅读102  邂逅调香师

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就做到中国来了。

可英国并不是一个有着友善移民政策的国家,英国的移民政策一变再变。2010年英国前首相卡梅隆上台之后,现任首相特蕾莎·梅就开始出任卡梅隆政府的内政大臣,江湖人称梅姨。

梅姨从还只是内政大臣的时候,就主导收紧英国的移民政策。2014年企业家移民的门槛直接翻倍,2015开始限制留学生在英国留学的年限。

虽然,两百万英镑的移民门槛对于国内金字塔尖上的商人来说,仍是不值得一提,但英国一贯多变且不友善的移民政策,使得国内的富豪,很少有把英国作为移民和投资的目的地的。

少归少,但也不是没有。

王思聪他爹,“国民公公”王健林就是其中之一。

2013年,万达集团以32亿英镑的价格,并购了英国圣夕游艇公司。同一年还在伦敦的九榆树花九千多万英镑买下一块地。

一年之后,万达的第一个在海外售卖的楼盘ls(万达·伦敦)开盘。

伦敦的一间单身公寓,是76万英镑起售,换算成人民币需要七八百万。

不过上面讲的这两件事情,都是公司行为,也算不得首富的个人投资。

又一年之后的2015年,王健林花了八千万英镑(差不多77亿毛爷爷),买下了15-),登记在夫人林宁的名下。

不过,认真说起来,国民公公花77个亿,只是租下了15a,这栋19世纪就已经建成的房子。

因为在英国有些地的产权是永久的,有些是土地租赁的还有些是部分拥有的。英国的大部分别墅都是永久产权的,但15a却是属于非永久土地租赁的,15a所在的块地的产权是英女王的。

租赁的年限有99、125以及999年的。国民公公“租”的是125年。

“租”下这套房子,光印花税叫交了九百多万英镑,这是英国房产史上最大的单笔印花税。即便如此,国民公公愿意“租”下来的原因,主要还是因为——便宜。

北京才70年产权的顶级豪宅,单价算起来都要比高于15a高。王健林的原话就是“和北京相比便宜多了”。

这句话和温州人热衷炒房的原因如出一辙,不仅便宜,地段还无可挑剔,不买总觉得亏。

当然啦,国民公公除了在英国,也在美国和澳洲置办了很多产业,像这样的少数顶级富豪有个专有名词——无国籍富豪。

早前的无国籍富豪主要来自中东和俄罗斯,如今已经有了越来越多的中国人的身影。

国籍对于这一小撮人来说一点都不重要,未来要在哪里生活主要还是看心情。当然对于中国的顶级富豪们来说,除了心情,就还有子孙的教育是房产选择的关键因素。

国民公公可能也是因此选择了历史悠久的“学区房”肯辛顿宫花园15a,毕竟把家安在了这里的话,孙辈从幼儿园就开始上肯辛顿宫的了。

本来来英国投资的国内富豪就不多了,国民公公这样的“超一流客户”又没有选择“新房子”。

不管具体原因是什么,找不到目标客户,已经成为伦敦霍氏庄园现阶段面临的最大难题。

已经没落的贵族买不起霍氏庄园这样的房子,还没有没落的贵族多数都已经有满意的住所,新贵们因为难民危机仍在观望。

伦敦的霍氏庄园并不算是在最好的学区,又使得少数来英国投资的国内顶级富豪心存顾虑。

(今天,小墨呼喊了两次的307终于到群里来了,小墨表示很开心,而且小墨好像战胜了黑粉~加更以示庆祝。今晚十点见哦~)

第九十三章庄园危机(2)

穆慕已经全权接手伦敦的庄园快有一年的时间了,在开售之前的半年,一切事情都在有条不紊地进行,所有的进度也都和计划保持高度一致。

霍风原本也没有觉得伦敦的霍氏庄园会很快就卖光,按照以往的销售情况,第一年会卖掉一半,剩下的至少还需要两年的时间消化。

霍风在做上海楼盘的可行性报告的时候,采用了比以往更为保守的预测,伦敦的霍氏庄园,只要在第一年卖掉四分之一,就不会影响霍氏的现金流。

伦敦的霍氏庄园一共有26幢别墅,属于永久产权,最小的一幢也要比肯辛顿宫花园15a占地面积更大。但15a的地理位置却不是霍氏庄园可比的。

霍氏在伦敦的庄园均价是3700万英镑,算起来还不到15a的一半。

但能一下拿出三四个亿买房子的人,依然是凤毛菱角。

经济大环境不好、营销公司不够给力,穆慕在伦敦的人脉关系还没来得及拓展,一个个原因加起来,就给霍氏的资金链带来了巨大的挑战。

不算穆敬阳自己买的那一幢,年底之前,伦敦的霍氏庄园至少还需要卖出去五幢,才能解霍氏的燃眉之急。

…………………………

霍风在上海租了21世纪大厦公寓(为什么不买?人租赁式的高级酒店公寓都是非卖品),但是并没有租办公室。因为是联合开发,陈弋就在自己的地方挪了一间办公室给霍风。

按照霍风的性格,他不可能会喜欢这样的安排,但是架不住陈弋的公司在ifc的五十楼,就在他们家左再公司的楼上,而且霍风基本也不怎么在办公室待着。

霍风经常到施工现场去,还时不时地需要出去办事,从外面回来的时候,他经常电梯按了50楼之后又按36,然后到了36楼,霍风就没办法再继续往上,直接出电梯找左再


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